水上近湖子內商圈前後
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
紅毛寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：31.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：42.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停3部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議純投資或短期換屋者。
此物件對於**「自住兼投資」或「創業型買家」**而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
- 實用性與性價比：在鄉鎮地區提供「31 坪、5 房、全新裝潢」且附 3 車位的透天厝，總價 1188 萬的價格相對可控。對於需要大空間照顧長輩或子女的家庭，其「孝親房」與寬敞格局非常實用。
- 商住混合效益：前後路與 1 樓店面設計，提供了獨特的租金收益潛力。若能成功出租一樓，將大幅降低自住持房成本。
- 快速連結優勢：靠近 82 號道路且 15 分鐘抵達嘉義市區，平衡了鄉鎮寧靜與都會便利，通勤壓力較小。
然而，購買前需特別注意屋齡 46 年的結構安全性，建議聘請專業結構技師進行驗屋。此外，需確認一樓店面使用的法律規範與稅務影響，以避免未來產生糾紛。若您尋找的是高流通性投資品，此物件可能較為保守；但若您尋求長居並兼具經營功能的居所，這是一檔值得詳細考察的標的。
問與答
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